Realitní blog

Než budete refinancovat hypotéku...

Než budete refinancovat hypotéku...

2.10.2020 Ze všech stran slyšíte o tom, že byste měli refinancovat hypotéku, ale je to vaše poprvé a pořádně nevíte, jak na to a co vás případně čeká? Odpovědi na všechny důležité otázky se dočtete v tomto článku. Refinancování již dávno není možností pouze pro ty, kterým v blízké době končí fixace. Nicméně, je-li to právě váš případ, stojí před rozhodnutím mezi 2 kroky. Buď můžete nechat banku prodloužit vám fixaci s novým úrokem podle jejich vlastních podmínek. Tomuto kroku se říká refixace. Vaše druhá možnost je se porozhlédnout po lepších podmínkách u jiné banky. Tomu se říká refinancování. Pokud se rozhodnete refinancovat svoji hypotéku, měli byste vědět následující. více »

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří chrání zájmy prodávajícího

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří chrání zájmy prodávajícího

7.9.2020 Nektěrým majitelům nemovitostí se při prodeji nelibí exkluzivní smlouva s realitní kanceláří, aniž by věděli proč vlastně, snad jen, že se nechtějí cítit vázáni. Nicméně, do velké míry jsou vázáni i neexkluzivní smlouvou, která sebou ke všemu nese nespočet nevýhod, které prodej ve finále pouze zpomalí a v horším případě znemožní nebo zkomplikují. Exkluzivní smlouvy přitom hají nejen zájmy RK, ale především právě prodávajícího a do velké míry i kupujícího. Samozřejmě, základem je vybrat si dobrého realitního makléře. více »

Předpokládaný vývoj cen nemovitostí 2020. Nastane pokles nebo růst?

Předpokládaný vývoj cen nemovitostí 2020. Nastane pokles nebo růst?

8.7.2020 Postupně se nám život po zásahu koronavirem vrací zpět do starých kolejí, ale už teď je jasné, že otisk pandemie zůstane v některých odvětví ještě dlouho. Jedním z takových hodně spekulovaných je vývoj cen nemovitostí. Budou ceny růst nebo naopak klesat? Ceny nemovitostí jsou, samozřejmě, závislé na vývoji ekonomiky. S rostoucími ekonomickými výsledky a nízkou nezaměstnaností jde ruku v ruce stoupání cen nemovitostí. Nicméně, aktuálně již růst ekonomiky a potažmo cen bohužel nelze očekávat. Co tedy naopak očekávat můžeme? více »

Předkupní právo spoluvlastníků se mění od 1.7.2020

Předkupní právo spoluvlastníků se mění od 1.7.2020

18.6.2020 Za posledních 6 let tu máme již 3. změnu právní úpravy předkupního práva. Nejdříve to byl nový občanský zákoník, který v roce 2014 zrušil předkupní práv spolumajitelů. Jen proto, aby bylo o 4 roky později, v roce 2018, opět zavedeno. Přišel rok 2020 a s ním, opět, zrušení předkupního práva (vyjma některých případů). více »

Odklad platby daně z nabytí nemovitosti a její zrušení

Odklad platby daně z nabytí nemovitosti a její zrušení

11.6.2020 Nicméně, jak již bylo zmíněno, novela ještě nevešla v platnost. Co mají tedy dělat ti, kdo daň z nabytí ještě nezaplatili a její splatnost již mají na krku? více »

Prověřte svoji koupěschopnost a získejte výhodu při rezervaci.

Prověřte svoji koupěschopnost a získejte výhodu při rezervaci.

18.5.2020 Pokud sháníte nemovitost ke koupi, nebo o koupi jen uvažujete, je potřeba znát cenovou relaci, ve které byste měli hledat. více »

Je na čase refinancovat hypotéku. Proč?

Je na čase refinancovat hypotéku. Proč?

24.3.2020 Končí vám v následujících měsících fixace vašeho stávajícího hypotečního úvěru? Pokud ano, doporučujeme začít přemýšlet o refinancování úvěru. více »

Hypotéka na stavbu rodinného domu

Hypotéka na stavbu rodinného domu

18.12.2019 S rostoucími cenami bytů a rodinných domů je toto téma stále aktuálnější. Spousta lidí se obrací na možnost výstavby rodinného domu. Ať už se jedná o výstavbu svépomocí nebo prostřednictvím stavební společnosti, financování výstavby domu je ve většině případů zajištěno hypotečním úvěrem. V dnešním článku se podíváme, jakým způsobem probíhá příprava, schválení a následné financování výstavby rodinného domu hypotečním úvěrem. více »

Provize realitní kanceláře – Kolik, proč a za co?

Provize realitní kanceláře – Kolik, proč a za co?

18.12.2019 Každý při prodeji svého bytu, domu nebo pozemku zváží možnost, zda využít služeb realitní kanceláře a jak je to s provizí za prodej. Co to tedy je provize RK, co je jejím obsahem, jaká je její výše a proč a v jakém případě ji platíte? Na tyto otázky odpovídá Roman Smejkal, realitní specialista naší společnosti Hestia Group. více »

Videočlánek | Hypotéky 2019 – 2020. Podmínky úvěrů a vše, co jste chtěli vědět.

Videočlánek | Hypotéky 2019 – 2020. Podmínky úvěrů a vše, co jste chtěli vědět.

10.12.2019 Lze nemovitost financovat bez vlastních finančních prostředků? Co jsou to pojmy LTV, DTI a DSTI? Jak lze financovat družstevní bydlení? Na tyto a jiné otázky odpovídá vedoucí našeho hypocentra Patrik Chudomský více »