Realitní blog

Ceny nemovitostí letí vzhůru. Jaký bude další vývoj?

Ceny nemovitostí letí vzhůru. Jaký bude další vývoj?

24.9.2021 V poslední době se nemovitosti prodávají mrknutím oka i když ceny se za poslední roky zvedly v mnoha případech o desítky procent, tak poptávka je stále vysoká. Co je tedy důvodem k tak razantnímu zvyšování cen a jaký bude další vývoj? více »

Odhad ceny nemovitosti: kdy potřebujete odhad tržní ceny a kdy naopak znalecký posudek.

Odhad ceny nemovitosti: kdy potřebujete odhad tržní ceny a kdy naopak znalecký posudek.

17.9.2021 Potřebujete odhad tržní ceny nebo znalecký posudek? V některých případech Vám odhad zpracuje realitní odborník a v jiných případech, již potřebujete znalecký posudek od jmenovaného soudního znalce. Je totiž rozdíl, zda odhad potřebujete pro prodej nemovitosti, dědictví a nebo například pro vyřízení hypotéky nebo soudnímu jednání. Důležité tedy je, k jakému účelu odhad chcete zpracovat. více »

NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON SCHVÁLEN. JAKÉ ZMĚNY PŘINESE?

NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON SCHVÁLEN. JAKÉ ZMĚNY PŘINESE?

5.8.2021 Všem, kteří v budoucnu plánují výstavbu rodinného domu se blýská na lepší časy, jelikož poslanecká sněmovna konečně schválila nový stavební zákon, který začne platit od 1.7.2023 (některé části budou postupně nabývat účinnosti dříve). Snad se tak konečně posuneme z nelichotivého 157. místa na světě v rychlosti vyřizování stavebního povolení. Celé stavební řízení se má zjednodušit a zrychlit, tak se pojďme kouknout na přehled důležitých změn nového stavebního zákona. více »

Případová studie: Prodej domu Letohrad, U Potoka

Případová studie: Prodej domu Letohrad, U Potoka

26.2.2021 Při prodeji tohoto domu v Letohradě mi hned bylo jasné, že o něj bude zájem. Cílem tedy nebylo „prostě prodat“, cílem bylo prodat za maximální možnou částku. V tu chvíli je nutné zvolit proaktivní přístup. Čím více zájemců, tím silnější je vaše vyjednávací pozice. více »

Prodej chalup na vzestupu – Ceny jako nikdy dřív

Prodej chalup na vzestupu – Ceny jako nikdy dřív

23.2.2021 Zájem o tuzemskou rekreaci a s tím spojený prodej chat a chalup ve venkovských oblastech roste už pár let. Korunu tomu nasadila pandemie Covid-19, která nárůst tohoto fenoménu ještě značně podpořila. Zájem o koupi chalup a chat k rekreaci je na svém na vrcholu. Rozhodujícím faktorem však není stav, ale umístění. více »

Daň z nemovitosti 2020/2021 – S přiznáním nemusíte spěchat

Daň z nemovitosti 2020/2021 – S přiznáním nemusíte spěchat

25.1.2021 V rámci opatření proti šíření Covid-19 letos ministerstvo financí přistoupilo k posunutí termínu pro přiznání k dani z nemovitých věcí. Standardně se přiznání k dani z nemovitosti za předchozí rok musí podávat do 31.1. Její splatnost je pak nastavena do konce května. Co se na těchto pravidlech letos mění? více »

Dědické řízení a odhad ceny nemovitosti – Vše, co musíte vědět

Dědické řízení a odhad ceny nemovitosti – Vše, co musíte vědět

21.1.2021 Dědické řízení je samo o sobě nepříjemný proces. V době truchlení vás vyřizování pozůstalosti zatěžuje nutnými administrativními kroky. Jedním z nich je odhad ceny zděděné nemovitosti, který potřebujete pro notáře. Jak na něj a co je nutno brát v potaz? více »

Jak sehnat 15 zájemců o koupi za 2 týdny

Jak sehnat 15 zájemců o koupi za 2 týdny

26.10.2020 Chcete prodat za maximum peněz? Potřebujete tedy i maximum zájemců. Tak to zkrátka je. Vyjednávací pozice prodávajícího a výše kupní ceny závisí na tom, kolik lidí bude mít o koupi vaší nemovitosti zájem. Jsou nemovitosti, o které je zájem vyšší a naopak takové, které se prodávají hůř. V obou případech však je potřeba, aby nabídka nemovitosti byla vidět. více »

Chcete prodat? 70% úspěchu je v přípravě

Chcete prodat? 70% úspěchu je v přípravě

16.10.2020 Prodej nemovitosti… to je pro většinu smrtelníků transakce, kterou provedou jednou, dvakrát za život. Tím je logické, že je většinou provázena řadou chyb (pokud nevyužijete služeb realitního specialisty). Největší, nejdražší, a nakonec nejbolestivější chybou bývá špatná nebo žádná příprava. Co neuděláte na začátku, na konci nedoženete. více »

Ztráta 500 tisíc kvůli 10 minutám. 3 příběhy o odhadu tržní ceny

Ztráta 500 tisíc kvůli 10 minutám. 3 příběhy o odhadu tržní ceny

9.10.2020 Nejspíš to od nás neslyšíte poprvé, že optimální odhad ceny nemovitosti na začátku prodeje nemovitosti je naprosto klíčový. Možná už se vám to zajídá poslouchat, ale třeba jednou, až budete nemovitost prodávat, právě tento článek může být tím, co vám ušetří statisíce. Ukážeme v něm totiž 3 reálné případy a 3 jejich reálné a naprosto odlišné konce. více »