Realitní blog

Případová studie: Prodej domu Letohrad, U Potoka

Případová studie: Prodej domu Letohrad, U Potoka

26.2.2021 Při prodeji tohoto domu v Letohradě mi hned bylo jasné, že o něj bude zájem. Cílem tedy nebylo „prostě prodat“, cílem bylo prodat za maximální možnou částku. V tu chvíli je nutné zvolit proaktivní přístup. Čím více zájemců, tím silnější je vaše vyjednávací pozice. více »

Prodej chalup na vzestupu – Ceny jako nikdy dřív

Prodej chalup na vzestupu – Ceny jako nikdy dřív

23.2.2021 Zájem o tuzemskou rekreaci a s tím spojený prodej chat a chalup ve venkovských oblastech roste už pár let. Korunu tomu nasadila pandemie Covid-19, která nárůst tohoto fenoménu ještě značně podpořila. Zájem o koupi chalup a chat k rekreaci je na svém na vrcholu. Rozhodujícím faktorem však není stav, ale umístění. více »

Daň z nemovitosti 2020/2021 – S přiznáním nemusíte spěchat

Daň z nemovitosti 2020/2021 – S přiznáním nemusíte spěchat

25.1.2021 V rámci opatření proti šíření Covid-19 letos ministerstvo financí přistoupilo k posunutí termínu pro přiznání k dani z nemovitých věcí. Standardně se přiznání k dani z nemovitosti za předchozí rok musí podávat do 31.1. Její splatnost je pak nastavena do konce května. Co se na těchto pravidlech letos mění? více »

Dědické řízení a odhad ceny nemovitosti – Vše, co musíte vědět

Dědické řízení a odhad ceny nemovitosti – Vše, co musíte vědět

21.1.2021 Dědické řízení je samo o sobě nepříjemný proces. V době truchlení vás vyřizování pozůstalosti zatěžuje nutnými administrativními kroky. Jedním z nich je odhad ceny zděděné nemovitosti, který potřebujete pro notáře. Jak na něj a co je nutno brát v potaz? více »

Jak sehnat 15 zájemců o koupi za 2 týdny

Jak sehnat 15 zájemců o koupi za 2 týdny

26.10.2020 Chcete prodat za maximum peněz? Potřebujete tedy i maximum zájemců. Tak to zkrátka je. Vyjednávací pozice prodávajícího a výše kupní ceny závisí na tom, kolik lidí bude mít o koupi vaší nemovitosti zájem. Jsou nemovitosti, o které je zájem vyšší a naopak takové, které se prodávají hůř. V obou případech však je potřeba, aby nabídka nemovitosti byla vidět. více »

Chcete prodat? 70% úspěchu je v přípravě

Chcete prodat? 70% úspěchu je v přípravě

16.10.2020 Prodej nemovitosti… to je pro většinu smrtelníků transakce, kterou provedou jednou, dvakrát za život. Tím je logické, že je většinou provázena řadou chyb (pokud nevyužijete služeb realitního specialisty). Největší, nejdražší, a nakonec nejbolestivější chybou bývá špatná nebo žádná příprava. Co neuděláte na začátku, na konci nedoženete. více »

Ztráta 500 tisíc kvůli 10 minutám. 3 příběhy o odhadu tržní ceny

Ztráta 500 tisíc kvůli 10 minutám. 3 příběhy o odhadu tržní ceny

9.10.2020 Nejspíš to od nás neslyšíte poprvé, že optimální odhad ceny nemovitosti na začátku prodeje nemovitosti je naprosto klíčový. Možná už se vám to zajídá poslouchat, ale třeba jednou, až budete nemovitost prodávat, právě tento článek může být tím, co vám ušetří statisíce. Ukážeme v něm totiž 3 reálné případy a 3 jejich reálné a naprosto odlišné konce. více »

Než budete refinancovat hypotéku...

Než budete refinancovat hypotéku...

2.10.2020 Ze všech stran slyšíte o tom, že byste měli refinancovat hypotéku, ale je to vaše poprvé a pořádně nevíte, jak na to a co vás případně čeká? Odpovědi na všechny důležité otázky se dočtete v tomto článku. Refinancování již dávno není možností pouze pro ty, kterým v blízké době končí fixace. Nicméně, je-li to právě váš případ, stojí před rozhodnutím mezi 2 kroky. Buď můžete nechat banku prodloužit vám fixaci s novým úrokem podle jejich vlastních podmínek. Tomuto kroku se říká refixace. Vaše druhá možnost je se porozhlédnout po lepších podmínkách u jiné banky. Tomu se říká refinancování. Pokud se rozhodnete refinancovat svoji hypotéku, měli byste vědět následující. více »

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří chrání zájmy prodávajícího

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří chrání zájmy prodávajícího

7.9.2020 Nektěrým majitelům nemovitostí se při prodeji nelibí exkluzivní smlouva s realitní kanceláří, aniž by věděli proč vlastně, snad jen, že se nechtějí cítit vázáni. Nicméně, do velké míry jsou vázáni i neexkluzivní smlouvou, která sebou ke všemu nese nespočet nevýhod, které prodej ve finále pouze zpomalí a v horším případě znemožní nebo zkomplikují. Exkluzivní smlouvy přitom hají nejen zájmy RK, ale především právě prodávajícího a do velké míry i kupujícího. Samozřejmě, základem je vybrat si dobrého realitního makléře. více »

Předpokládaný vývoj cen nemovitostí 2020. Nastane pokles nebo růst?

Předpokládaný vývoj cen nemovitostí 2020. Nastane pokles nebo růst?

8.7.2020 Postupně se nám život po zásahu koronavirem vrací zpět do starých kolejí, ale už teď je jasné, že otisk pandemie zůstane v některých odvětví ještě dlouho. Jedním z takových hodně spekulovaných je vývoj cen nemovitostí. Budou ceny růst nebo naopak klesat? Ceny nemovitostí jsou, samozřejmě, závislé na vývoji ekonomiky. S rostoucími ekonomickými výsledky a nízkou nezaměstnaností jde ruku v ruce stoupání cen nemovitostí. Nicméně, aktuálně již růst ekonomiky a potažmo cen bohužel nelze očekávat. Co tedy naopak očekávat můžeme? více »