Poznejte více či méně ošemetné otázky, které můžete od kupujícího očekávat

» Realitní blog » Poznejte více či méně ošemetné otázky, které můžete od kupujícího očekávat

Pokud se chystáte prodávat nemovitost, je dobré se připravit na vše, co vás může během celého procesu potkat. Možná už máte připravený strategický plán prodeje, do kterého jste zahrnuli úklid bytu či domu, nutné opravy, fotografování, videoprezentaci i samotnou inzerci s poutavým textem. Na co se ale často nelze připravit předem, jsou otázky potenciálních kupců, kteří vám zatelefonují nebo se s vámi rovnou sejdou při osobní prohlídce.Jaké otázky padají při prodeji nemovitosti?

Každý člověk je jiný a stejně tak každého může zajímat jiná informace o vámi prodávané nemovitosti. Abychom vám usnadnili tápání nad tím, jaké dotazy mohou padnout, dali jsme pro vás s našimi zkušenými makléři dohromady takové otázky, které už za naší praxe padly –a mohou tedy padnout i u vás.

Dotazy týkající se placení

  • Bylo by možné jít dolů s prodejní cenou?
  • Jaké jsou veškeré měsíční výdaje na bydlení v dané nemovitosti?
  • Není s bytem či domem spojen jakýkoliv dluh?
  • Je možné část kupní ceny zaplatit hypotečním úvěrem?
  • Je cena konečná, nebo se k ní ještě něco přičítá? 
  • Kdo, kdy a kde platí daň z nabytí nemovitosti?
  • Kolik je rezervační poplatek?
  • Co když nemám na rezervační zálohu?
  • Lze čerpat dotace? Jaké?
  • Jsou na nemovitosti nějaká břemena?
  • U koho je úschova kupní ceny?
  • Je možnost převést družstevní byt do osobního vlastnictví?
  • Jaká je výše anuity? 

Stav nemovitosti zajímá každého

  • Proběhla v minulosti rekonstrukce nemovitosti? Kdy? A co bylo rekonstruováno?
  • V jakém stavu a jakého věku jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů?
  • Zůstává v domě či bytě nějaké vybavení? V případě, že ano, je součástí ceny?
  • Jaká je energetická náročnost budovy (PENB)? 

K předchozím otázkám bychom rádi podotkli, že je skutečně důležité připravit se na ně. Nejde totiž jen o dobrou vůli prodávajícího, že na otázky odpoví. Pokud by nepředal veškeré informace (včetně případných závad), vystavil by se potížím. Jakým? To se dočtete v tomto článku.

Praktické otázky „mezi čtyřma očima“

  • Jaké jsou v domě sousedské vztahy?
  • Jaká je v blízkosti nemovitosti dopravní dostupnost, jak daleko jsou úřady, školky, školy apod.?
  • Není nemovitost v povodňovém pásmu? Byli jste už vyplavení velkou vodou?
  • Jak dlouho v domě či bytě nikdo nebydlí?
  • Kdy bude nemovitost volná?
  • Jaký je postup v případě, že projevíme zájem o nemovitost? 

Připravte si odpovědi předem

Jak vidíte, otázek ze strany těch, kteří hledají nové bydlení, může být opravdu dost. Proto je dobré si předem připravit odpovědi. Nejenže neznervózníte, když dotaz padne, ale navíc si budete naprosto jisti všemi svými odpověďmi. Budete působit sebevědomě, připraveně a zkušeně. A to na kupujícího dělá dobrý dojem.

Nechte za sebe mluvit experta

Nejste si jisti, jestli zvládnete všechny otázky fundovaně zodpovědět sami? Domluvte si schůzku s naším realitním makléřem. Ten od vás získá potřebné informace a rozhovory se zájemci zkušeně povede sám.

Kontaktujte nás