KOMERČNÍ OBJEKT K PRONÁJMU V ÚSTÍ NAD ORLICÍ – 1 167 m² | POZEMKY 6 362 m²

Ústí nad Orlicí

Popis nemovitosti

Hledáte prostor, který nabídne dostatek místa pro vaše podnikání, výrobu nebo skladování? Právě jste ho možná našli! Rozlehlý komerční objekt s rozsáhlými pozemky v Ústí nad Orlicí nabízí zajímavé možnosti pro rozvoj vašeho podnikání. K dispozici od 1. 6. 2027.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný objekt v Ústí nad Orlicí, který zaujme především svou velikostí, praktickým členěním a rozsáhlým venkovním zázemím. Díky kombinaci vnitřních prostor a navazujících pozemků představuje zajímavou příležitost pro firmy a podnikatele, kteří hledají místo pro své provozní, výrobní či skladovací aktivity.

Budova disponuje celkovou podlahovou plochou 1 167,4 m² a je členěna do dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Původně sloužila jako předškolní zařízení, v současnosti je využívána mimo jiné pro drobnou výrobu a skladování.

Díky své rozloze a dispozičnímu řešení nabízí řadu možností využití. Může posloužit jako zázemí pro menší či střední výrobu, skladovací prostory, řemeslnou dílnu, provozovnu nebo kombinaci více podnikatelských aktivit. Je tak zajímavou příležitostí pro ty, kteří potřebují dostatek prostoru nejen pro samotnou činnost, ale také pro její další rozvoj.

Součástí pronájmu jsou také navazující nezastavěné pozemky o výměře 6 362 m². Ty představují významnou přidanou hodnotu celé nabídky a poskytují další prostor pro praktické využití podle potřeb budoucího nájemce.

Technické zázemí objektu
- Podlahová plocha budovy: 1 167,4 m²
- Zastavěná plocha: 733,7 m²
- Nezastavěné pozemky: 6 362 m²
- Dispozice: 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží
- Zděná konstrukce z cihel se stropními panely
- Vytápění plynovými kotli s rozvodem tepla do radiátorů
- Napojení na obecní vodovod a kanalizaci
- Přípojka plynu a elektřiny
- Vnitřní schodiště propojující jednotlivá podlaží

Podzemní podlaží nabízí technické a skladovací zázemí.
Součástí budovy je také samostatný vstup do bytového prostoru, který není předmětem pronájmu.

Lokalita
Nemovitost se nachází v Ústí nad Orlicí, v lokalitě s dostupností automobilem i městskou hromadnou dopravou. Poloha ve městě může být výhodou pro firmy, které potřebují mít své provozní zázemí v dosahu městské infrastruktury.

Cena a podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 60 000 Kč
- Kauce: 60 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)
- Provize realitní kanceláře: 60 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)
- Zálohy na služby a energie nejsou zahrnuty v nájemném.
- Termín zahájení pronájmu: od 1. 6. 2027
- Předpokládaný dlouhodobý pronájem

Ať už hledáte zázemí pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost nebo kombinaci různých provozních aktivit, tento objekt nabízí velkorysý prostor a rozsáhlé pozemky, které stojí za osobní prohlídku.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám objekt představím a ukážu jeho možnosti.